楚雄市：专班化解“烂尾楼”矛盾纠纷 担当解难实现“安居梦”
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镜头拉回到多年前2013年，由楚雄豪庭房地产开发有限公司开发的“豪庭世家”房地产项目开工建设，项目规划用地面积为5843.73平方米，是一个规划建设以高层住宅为主的楼盘，辅有商业及其它公共配套设施用房的房地产项目，规划总建筑面积39841.46平方米。2013年10月，项目取得了商品房预售许可证，项目完成后可售住宅276套，已签约215套。项目实施至2015年6月后处于停工状态，导致购房业主、施工企业、公司债权人因矛盾纠纷不断信访。 2017年，项目由于开发商自身缺乏房地产开发经验，在项目资金的分配、借贷方面出现严重问题，资金链断裂，导致项目停工瘫痪，购房业主付了款却迟迟拿不到房。楼盘停摆后，面临资金困难、债务未清、纠纷频发、资产查封和轮候查封、诉讼不断、群众上访等诸多矛盾纠纷问题，矛盾化解困难重重，成了楚雄市人民政府的“心病”，数百名购房业主心头一块难以触碰的“伤疤”。 攻坚克难 化解信访问题为妥善化解房地产领域存在的矛盾，切实维护群众合法权益。2017年8月，楚雄市人民政府抽调政法委、住建和信访等部门干部，组建成立了房地产领域相关问题工作协调专班，专门负责全市房地产领域相关矛盾问题化解工作。 工作专班进驻后，深入研判矛盾纠纷问题产生的原因，针对不同项目存在症结制定化解方案，精准施策靶向监督，抽丝剥茧稳步推进化解工作。经过历时两年多的艰难协调谈判，实现项目破产和解成功，破产管理人八谦律师集团于2020年8月面接管项目，9月正式复工复产。 排除万难 群众安居乐业2022年初，工程项目如愿竣工，顺利通过验收，按照“交房即交证”的要求，购房业主4月陆续拿到房子，分期分批领到不动产权。
在楚雄信访局，业主代表徐女士说：“今天我们代表小区全体业主专程到信访局送锦旗，感谢楚雄市房地产矛盾纠纷化解化解工作专班的介入，让我们购房业主都如愿地拿到了锁匙……”感激之情溢于言表。 “5年了，终于可以交房拿证了，终于能搬进我们全家用所有积蓄购买的梦寐以求的新房子了。好人必有好报，感谢政府专班为群众办实事……”李女士女士喜极而泣。
近年来，楚雄市全力推进“烂尾楼”项目清理整治，截止2022年6月底，楚雄市化解房地产领域问题项目11个，累计为8000多户群众解决了“办证难”问题，全市“烂尾楼”项目全面实现复工、复产、盘活。 随着越来越多楼盘传出复工复产、有序盘活、顺利推进、竣工验收、交房办证的消息，让更多深受“烂尾楼”项目困扰的购房者看到了实现“安居梦”的新希望，广大市民群众的获得感、幸福感和安全感得到不断提升。 |
