诉前调解化难题 解纷止争暖人心
近年来，永仁县法院宜就人民法庭发挥“一中心一庭两所”矛盾纠纷联动调处机制，协同当地党委政府和职能站所开展联动调解，引导当事人通过“诉前调解+司法确认”的方式解纷止争，平衡保护各方主体的合法权益，助力县域经济健康发展。近日，通过诉前调解成功化解一起牛场租赁纠纷案件。
基本案情
原告A公司与C公司签订债务抵偿协议，将公司资产、土地经营权抵偿给C公司，乡政府为合理利用土地，与C公司协商后引入了肉牛养殖项目，在原告A公司抵偿给C公司经营的土地上建设养殖场，并将该养殖场交由当地两个村委会共同管理。后因原告A公司与C公司签订的抵债协议侵犯了其他债权人的利益，该抵偿协议被法院依法撤销。为有效利用养殖场，乡政府招商引入B公司入驻该养殖场发展肉牛养殖，并由村委会与被告B公司签订租赁合同。原告A公司认为B公司占用了其享有的养殖场土地经营权，遂将B公司起诉至宜就法庭要求B公司排除妨害，归还养殖场占用的土地。
诉前调解
法官通过与原被告双方多次对接沟通，得知原告起诉的真实目的是想参与对养殖场出租后租金的分配，根据原告的诉讼请求及事实依据，经多方走访调查，全面了解了养殖场最初建设情况、养殖场出租情况、多年来原告A公司的经营和资产抵债情况，法官综合上述案情从提高养殖场利用价值、兼顾原告A公司土地经营收益和B公司正常生产经营需要的角度，积极与当地人民政府、司法所、村委会等相关部门联动调处，合力化解此次纠纷。
在各方共同努力下，原被告双方达成和解协议：招商引入的B公司肉牛养殖项目继续经营，由两个村委会在收取的租金中每年支付给原告A公司土地租赁费40000元。最终，这起涉土地经营权、债务抵偿、项目招商引发的纠纷得到妥善化解，土地得以有效利用，项目得以继续经营，村集体经济得以充盈，原被告双方、村集体的合法权益得到有效维护。
《中华人民共和国民法典》第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。